Když hledáte cenu dřevostavby na klíč, narazíte na spoustu čísel „od“ — a málokdy je jasné, co přesně za tu částku dostanete. Rozepsali jsme to natvrdo: z čeho se cena skládá, kolik reálně zaplatíte podle velikosti domu, a proč se nabídky různých dodavatelů tak liší.
Z čeho se skládá cena dřevostavby
U WOOD HOMES nekupujete dům za jednu cenu — vybíráte si úroveň dokončenosti, podle toho, kolik práce chcete udělat sami a kolik necháte na nás. Máme čtyři úrovně:
1. Hrubá stavba
Nejnižší vstupní cena. Zahrnuje kompletní konstrukci (rám, zateplení, střechu), projektovou dokumentaci, vyřízení povolení (pokud je potřeba) a usazení na vaše připravené základy. Dům je uzavřený a chráněný proti povětrnosti — vnitřní práce, rozvody a povrchy si děláte sami nebo s vlastním dodavatelem.
2. Stavba na klíč
Nejčastěji volená varianta. Na hrubou stavbu navazuje kompletní elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, i hotová koupelna s keramikou. Prakticky technicky hotový dům — stačí dodat kuchyň a nábytek.
3. K nastěhování
O krok dál — dům je vybavený tak, že se do něj můžete rovnou nastěhovat, včetně základního vybavení interiéru.
4. Kompletní bydlení
Nejvyšší úroveň — dům včetně nábytku, spotřebičů a kompletního vybavení. Přijedete a bydlíte, bez dalšího shánění.
Kolik stojí dům podle kategorie
Ceny se liší především podle typu a velikosti domu. Orientačně, vstupní ceny za hrubou stavbu nejmenšího modelu v dané kategorii:
- Mini domky (do 25 m²) — od 330 000 Kč
- Modulové domky — od 473 000 Kč
- Rekreační domky — od 534 000 Kč
- Speciální domky — od 640 000 Kč
- Rodinné domy (60–110 m²) — od 1 330 000 Kč
Konkrétní příklad z praxe: Rodinný dům XL (91,5 m² užitné plochy) vyjde na hrubou stavbu na 1 902 000 Kč, stavba na klíč pak na 3 658 500 Kč. Přesné ceny pro každý ze všech 31 modelů najdete v ceníku nebo přímo u konkrétního domu v katalogu.
Co je v ceně vždy zahrnuté
Bez ohledu na úroveň dokončenosti počítejte s tím, že cena zahrnuje:
- Architektonický návrh a projektovou dokumentaci
- Vyřízení stavebního povolení, pokud ho daný typ domu potřebuje (u 19 z 31 našich modelů povolení vůbec nepotřebujete)
- Výrobu domu v naší výrobní hale v Česku
- Dopravu a montáž na vaše připravené základy
- 10 let záruky na konstrukci
Co v ceně naopak není: příprava základů (screw piles nebo základová deska podle typu pozemku), přípojky inženýrských sítí a úpravy samotného pozemku — tohle se vždy řeší individuálně podle konkrétní lokality.
Jak se platí — financování
Většina zákazníků dům nefinancuje z vlastních prostředků najednou, ale kombinací hotovosti a úvěru. Orientačně: při financování 80 % ceny se splatností 30 let vychází splátka u rodinného domu XL na stavbu na klíč přibližně na 9 100 Kč měsíčně. Konkrétní podmínky se ale vždy liší podle banky a bonity žadatele — u konkrétního modelu v katalogu najdete orientační měsíční splátku přímo u ceny.
Proč se ceny dřevostaveb tak liší mezi dodavateli
Když srovnáváte nabídky, dívejte se vždy na to, jakou úroveň dokončenosti cena představuje. Nabídka „od 300 000 Kč“ u jednoho dodavatele a „od 500 000 Kč“ u druhého může ve skutečnosti popisovat úplně jinou věc — jeden může nabízet jen hrubou stavbu, druhý rovnou stavbu na klíč. Ptejte se vždy konkrétně, co je v ceně zahrnuté, ne jen na výslednou částku.
Chcete přesnou cenu na míru? Podívejte se na kompletní ceník všech 31 modelů nebo si spočítejte cenu zdarma přímo u vybraného domu.